Podatek od nieruchomości – zmiany od 2016 r. istotne dla przedsiębiorców

W świetle nowych przepisów podatek będzie naliczany od całości wspólnych części nieruchomości i zapłacą go wszyscy współwłaściciele w stosunku odpowiadającym ich udziałowi w danej nieruchomości wspólnej. Do końca tego roku części wspólne dla kilku właścicieli były wyłączone z opodatkowania.

Nowelizacja wprowadziła zapis, zgodnie z którym aby uznać, że konkretny przedmiot nie jest związany z działalnością gospodarczą danego przedsiębiorcy, trzeba będzie uzyskać ostateczną decyzję nadzoru budowlanego lub górniczego dotyczącą danego obiektu, tzn. nakaz rozbiórki  lub decyzję o wyłączeniu z użytkowania. Przy braku takiej decyzji trzeba się liczyć z zapłatą pełnej stawki podatku. Do końca tego roku przedsiębiorca mógł się ubiegać o znaczne zmniejszenie podatku uzasadniając to „złym stanem technicznym” nieruchomości – od nowego roku takiej możliwości już nie będzie.

Warto pamiętać o nowym podatku – tzw. opłacie reklamowej za tablice i urządzenia reklamowe. Choć przepisy weszły w życie 11 września 2015 r., to w wielu przypadkach gminy wprowadzą je od 2016 roku.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości określiło Ministerstwo Finansów, ale  gminy w odniesieniu do przedsiębiorców mogą stosować niższe kwoty. W 2016 maksymalne stawki wynoszą:

a) od budynków lub ich części:
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 22,86 zł od 1 m kw. powierzchni użytkowej,
- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 10,68 zł od 1 m kw. powierzchni użytkowej,
- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych - 4,65 zł od 1 m kw. powierzchni użytkowej
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 7,68 zł. od 1 m kw. powierzchni użytkowej.

b) od gruntów:
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 0,89 zł od 1 m kw. powierzchni,

- pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 4,58 zł od 1 ha powierzchni. Uwaga – to korzystna zmiana – do końca br. podatek wynosił nawet 80 groszy od metra kwadratowego (teraz jednostką miary jest hektar).

- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,47 zł od 1 m kw. Powierzchni.

Więcej informacji o nas w Katalogu firm